Dieses stilvolle Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit moderner Funktionalität. Ursprünglich um 1770 erbaut, wurde es 1998 mit viel Feingefühl vollständig entkernt und neu aufgebaut. Das Ergebnis: eine gelungene Verbindung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Nutzungsstandard, eingebettet in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Einheiten – zwei Wohnungen und drei Gewerbeflächen – und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beide Wohneinheiten sind solide vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Im gewerblichen Bereich ist derzeit eine Einheit vermietet, während zwei Einheiten leer stehen und darauf warten, neu belebt zu werden. Die freien Flächen im Erd- und Obergeschoss eignen sich hervorragend für Praxis, Büro oder Einzelhandel – eine attraktive Chance für neue Mieter oder zur Weiterentwicklung des Objekts. Zudem kann die Fläche im Obergeschoss auch zu Wohnraum umfunktioniert werden.
Mit insgesamt ca. 325 m² Nutzfläche bietet das Haus eine klare, gut nutzbare Struktur: ca. 109 m² entfallen auf die beiden Wohnungen, ca. 216 m² auf die Gewerbeeinheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
