Diese ansprechende Gewerbeeinheit präsentiert sich als moderne und vielseitig nutzbare Fläche in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Ladenfläche von ca. 195 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Ausstellungsflächen.
Bereits beim Betreten überzeugt die offene Raumgestaltung, die ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die große Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und lässt viel Tageslicht in die Fläche, wodurch eine angenehme Aufenthaltsatmosphäre entsteht. Die Grundfläche ist überwiegend offen gehalten und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleineren, abgetrennten Raum im Verkaufsbereich sowie eine praktische Abstellfläche im hinteren Teil der Einheit.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie: Ein stilvoller, grauer Vinylboden verleiht den Räumen eine zeitlose Optik und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Die Decken sind mit dunklen Platten verkleidet und mit integrierten Spots ausgestattet, was für eine angenehme Beleuchtung und ein exklusives Erscheinungsbild sorgt. Eine vorhandene Klimaanlage gewährleistet zudem ganzjährig ein komfortables Raumklima.
Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Mitarbeiterbereich,sowie ein WC. Von hier aus ist auch der Zugang zum Kellergeschoss gegeben, das mit ca. 80 m² zusätzlicher Lagerfläche ausreichend Stauraum bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, hochwertig ausgestattete und sofort nutzbare Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.
Kauf
Kaufpreis 339.000 €
