Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Südwest-Ausrichtung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie eine attraktive Lage auf einem ca. 304 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 249 m² bietet die Immobilie drei gut geschnittene Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten jeweils ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachten Grundrissen:
Erdgeschoss: ca. 83 m²
Obergeschoss: ca. 83 m²
Dachgeschoss: ca. 67 m²
Alle drei Einheiten verfügen über jeweils 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC, was eine hohe Alltagstauglichkeit und Flexibilität garantiert.
Besonders hervorzuheben ist die Südwest-Ausrichtung der Balkone bzw. Terrassen, die den Bewohnern sonnige Stunden und eine angenehme Wohnqualität bietet.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Gemeinschaftsflächen sowie praktische Nutzmöglichkeiten.
Fazit:
Eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und attraktiven Perspektiven – sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise einer dezenten, KI-gestützten Bildoptimierung unterzogen und dienen der verbesserten Darstellung des Objektes.
