Einfamilienhaus mit Platz, großer Scheune & Ausbaupotenzial – Ihr Familienidyll in Breitenbach a. H.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 36287 Breitenbach am Herzberg
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 965 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 62 m²
- Baujahr 1903
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin 15.08.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 13 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 14 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2080
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern bietet viel Raum für Ihre Familie und noch mehr Möglichkeiten für individuelle Entfaltung. Die Immobilie überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – innen wie außen.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Balkon, der nordöstlich ausgerichtet ist und mit einem angenehmen Ausblick in die grüne Umgebung besticht – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden.
Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein ein – perfekt für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die geschützte Terrasse, die viel Privatsphäre bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder stimmungsvolle Grillabende eignet.
Auf beiden Etagen befindet sich ein gemütlicher Holzkamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als effiziente Zusatzheizung zur vorhandenen zentralen Ölheizung dient.
Ein echtes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder Haustiere bietet – ein kleines Paradies mitten im Grünen.
Zur Immobilie gehören außerdem:
Eine Garage direkt am Haus
Eine großzügige Scheune, die aktuell als weiterer PKW-Unterstellplatz genutzt wird, aber darüber hinaus viel Raum für kreative Projekte, Lagerung oder potenziellen Wohnraumausbau bietet
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet großzügige Nutzflächen – ideal für eine praktische Waschküche, eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht.
Auch der Dachboden mit einem vollwertigen Treppenaufgang bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, falls mehr Wohnfläche gewünscht wird.
Und nicht zuletzt: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ideal für alle, die auf schnelle und stabile Internetverbindungen angewiesen sind.
Lage
Breitenbach am Herzberg – ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Gelegen im Herzen des malerischen Hessischen Berglands, am Fuße des sagenumwobenen Herzbergs, bietet diese charmante Gemeinde ein idyllisches Zuhause für alle, die das Leben im Grünen lieben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger, Wanderfreunde und Radfahrer. Ob ein Ausflug zur nahegelegenen Burg Herzberg, Hessens größter Höhenburg, oder ein entspannter Nachmittag am Silbersee – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer intakten Naturlandschaft.
Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Breitenbach am Herzberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und ärztlicher Betreuung direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten wie Alsfeld, Bad Hersfeld oder Neukirchen bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch ist der Ort günstig gelegen: Über das nahegelegene Hattenbacher Dreieck erreichen Sie schnell die Autobahnen A5 und A7, wodurch auch Pendler in Richtung Kassel, Gießen oder Fulda bestens angebunden sind. Bushaltestellen in fußläufiger Nähe sorgen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und der nächste Bahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.
In Breitenbach am Herzberg finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort mit Charakter – familiär, naturnah und lebenswert. Ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und gleichzeitig gut vernetzt bleiben möchten.
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie:
-Familienfreundliche Wohnen
-Wohnküche mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse
-Großer Garten samt großzügige Balkon und Terrasse
-Scheune mit Ausbaupotenzial
-Vollunterkellert
-Ausbaufähiger Dachboden
-Glasfaser
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
