Hier können Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen und sich frei entfalten.
Das Haus ist in einem bezugsfähigem Zustand und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Dieses massiv erbaute Haus aus dem Baujahr 1977 ist ideal für eine Familie mit ein bis drei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, in dem Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen können. Über den Flur gelangt man zum Bad und zum Treppenhaus in die erste Etage. Dort finden Sie das Elternschlafzimmer mit Balkon vor sowie zwei Kinderzimmer und einen weiteren Raum. Außerdem verfügt die Etage über ein eigenes Duschbad.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben üblichen Kellerräumen noch ein Gäste-WC und eine Garage, von der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Zudem gibt es die Möglichkeit, in den großen Gartenbereich zu gehen.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und 2005 wurde eine Wärmepumpe und 2006 neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurden insgesamt 25 kWp Photovoltaik verbaut, wo allerdings die letzten Einspeisevergütungen Ende 2025 auslaufen. Jedoch kann danach mehr Strom für den Eigenbedarf verwendet werden, wodurch die Energiekosten des Gebäudes aufgrund der Wärmepumpe enorm gesenkt werden können.
Auf dem ca. 1266 m² großen Grundstück befindet sich zum einen ein großzügiger Gartenbereich mit Biotop und einer kleinen Gartenlaube, zum anderen noch eine Autogarage sowie eine beheizbare Wohnmobilgarage. Hier kann sich jeder Autofanatiker den Traum von der Garage mit Hebebühne am eigenen Grundstück erfüllen. Angrenzend bietet ein Carport weitere Unterstellmöglichkeiten.
Für Kapitalanleger wäre es zudem denkbar, das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufzuteilen sowie ein weiteres Wohnhaus auf dem großen Grundstück zu errichten.
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Das Objekt befindet sich in Hutzdorf, einem Ortsteil der schönen Kleinstadt Schlitz im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreises. Durch die fünf Burgen der Stadt ist Schlitz über Hessen hinaus sehr bekannt und wird daher auch als Romantische Burgenstadt Schlitz bezeichnet. Schlitz hat ca. 9.700 Einwohner und ist für den Fernverkehr über die A 7 über die Abfahrt Hünfeld/Schlitz erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Fulda (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Lauterbach (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Die Kleinstadt verfügt weiterhin über eine sehr gute Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Einkaufsgeschäfte sind vorhanden, ebenso eine Gesamt- und Grundschule. Besonders bekannt ist Schlitz durch das alle zwei Jahre stattfindende Trachtenfest, welches Touristen aus der ganzen Welt nach Schlitz führt. Auch die Hessische Akademie für musisch-kulturelle Bildung gGmbH (Landesmusikakademie) mit Sitz im Schloss Hallenburg ist weit über die Grenzen Hessens bekannt.
Highlights der Immobilie:
- großzügige Wohnfläche mit ca. 174 m²
- Möglichkeit der Errichtung von zwei separaten Wohneinheiten
- sieben Zimmer
- Einbauküche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Tageslichtbäder
- Kamin
- zwei Balkone
- großer Keller mit Garage (Vom Auto trocken ins Haus gelangen)
- beheizbare Wohnmobilgarage
- Carport
- zusätzliche Autogarage mit Dachboden
- 3 Außenstellplätze
- Partyhütte
- 25 kWp PV-Anlage
- Warmwasseraufbereitung über separate Wärmepumpe
- Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses am Grundstück
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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