Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Fulda!
Das Objekt setzt sich 6 Eigentumswohnungen und einer Wohnfläche von 568 m² Wohnfläche zusammen. Das Dachgeschoss bietet zudem eine Ausbaureserve für zwei weitere Eigentumswohnungen mit weiteren 91m² Wohnfläche.
Die Immobilie wurde bereits in Teileigentum aufgeteilt, Grundrisspläne und Berechnungen des möglichen Dachgeschossausbaus sind in der Teilung bereits berücksichtigt.
Die Fassade der Immobilie steht unter Ensembleschutz.
Im großzügigen und gepflegten Gartenbereich befindet sich ein massiv erbautes
Gartenhaus, welches als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder ähnliches genutzt werden kann.
Das Objekt ist überwiegend Zimmerweise an Studenten vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd.82.200,00 € netto pro Jahr. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und zukünftige Mietanpassungen kann der Ertrag noch deutlich optimiert werden.
In den letzten Jahren wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt, so dass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Mitten in der Innenstadt von Fulda in beliebter Lage und in unmittelbarer Nähe zu den Haupteinkaufsstraßen, sowie dem ICE- und Busbahnhof, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die zentrale Lage ist für Sie der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Das Stadtzentrum mit seinen Restaurants und Cafés sowie größere bekannte Warenhausketten, Ärzte und Restaurants erreichen Sie in nur ein paar Fußminuten.
Das nächste größere Parkhaus befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt direkt unterhalb vom Bahnhof, hier können Langzeitparkplätze angemietet werden.
Die Highlights dieser Immobilie:
- absolutes Schmuckstück in zentraler Lage
- repräsentatives Haus aus dem Jahre 1898
- perfekte Aufteilung der Wohnungen
- gute Vermietbarkeit garantiert
- überwiegend sanierte Bäder
- kleine Gartenoase
- gute Erreichbarkeit der umliegenden Geschäfte zu Fuß
- unmittelbare Nähe zum ICE-Bahnhof
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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