Sichern Sie sich dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr attraktiven Lage von Fulda direkt am Schlossgarten!
Dieses wunderschöne Gebäude ist in 1925 erbaut worden und bietet insgesamt 780 m² Wohn- und Nutzfläche sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 260 m² Nutzfläche verteilt, ein etablierter Gewerbemieter, der einen eigenen Eingang in seine Fläche hat.
Über den zweiten Eingang gelangt man in das sehr großzügige, historische Treppenhaus der Immobilie. Im 1. OG befindet sich eine 260 m² große Wohnung die neben der Küche und dem Gäste-WC, acht Zimmer und zwei Duschbäder bietet. Eins der Bäder ist bereits modernisiert worden. Zudem verfügt die Wohnung über einen sehr imposanten Flur und einen Balkon. Diese Wohnung ist an eine Wohngemeinschaft vermietet.
Das 2. OG hat Platz für eine vermietete, ca. 60 m² große Zweizimmerwohnung mit kleinem Balkon und einem Bad mit Badewanne. Des Weiteren befindet sich auf der Etage noch eine ca. 200 m² große 5 Zimmer Wohnung, die ebenfalls einen imposanten Flur sowie ein Bad mit Badewanne und 2 Balkone bietet. Diese Wohnung ist ebenfalls an eine Wohngemeinschaft vermietet.
Das Dachgeschoss bietet einzelne Abstellkammern und reichlich Platz, um weiteren Wohnraum zu generieren. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert und hat neben diversen Abstellräumen und dem Heizungskeller, auch einen Zugang zu dem großen Garten. Auf dem 1899 m² großen Grundstück befinden sich 3 PKW Stellplätze und 4 Garagen, die ebenfalls vermietet sind.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine aufwändige Bauweise von außen, die sich ebenfalls innen durch das ganze Gebäude durchzieht. Die Stuckverzierungen an den Decken sind hier definitiv ein Highlight. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist sehr solide, jedoch ist ein gewisser Sanierungsbedarf mit einzuplanen.
Auf dem 1899 m² großen Grundstück befindet sich ein großer Garten sowie 4 Garagen und 3 weitere Außenstellplätze.
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten Lebensmittelgeschäfte, den ICE-Bahnhof, Busbahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die zentrale Lage der Wohnung ist für Sie der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Das
Schlosstheater welches sich in der Nähe befindet, bietet Ihnen das ganze Jahr über klassische
und moderne Inszenierungen.
Das Stadtzentrum ist in fünf Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés ein urbanes Treiben.
Die Highlights dieser Immobilie:
- exklusive Lage direkt am Schlossgarten
- 3 abgetrennte Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- großer Keller mit vielen Räumlichkeiten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- 4 Balkone
- 4 Garagen
- 3 Stellplätze
- großes Grundstück mit großem Garten
- Mietsteigerungspotenzial
- Fördermöglichkeiten aufgrund von Denkmalschutz
- Nettojahresmieteinnahmen von ca. 41.000 €
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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