Ihr Standort mit unzähligen Möglichkeiten!
Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1976 erbaut und zuletzt über 30 Jahre als Lebensmittel-Einzelhandel betrieben. Damit bringt sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielseitiges Potenzial für die Zukunft mit. Ob Sie einen neuen Einzelhandelsstandort, einen Supermarkt, ein Fahrradgeschäft, ein Fitnessstudio oder ein anderes Konzept realisieren möchten – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen. Auch eine Nutzung als Lagerhalle oder zur Errichtung kleinerer Selfstorage-Einheiten ist denkbar.
Die großzügige Verkaufsfläche wird durch praktische Nebenräume ergänzt: Sozial- und Büroräume, Kühl- und Lagerräume sowie eine separate WC-Anlage für das Personal. Große Fensterfronten zur Straße schaffen eine einladende Präsentationsfläche und lassen viel Licht in die Immobilie.
Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude zur Verfügung, während Mitarbeiter über überdachte Stellplätze (Carport) profitieren. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Laderampe für LKWs – perfekt für Anlieferungen. Zusätzlich bieten zwei Garagen sowie weitere Unterstellmöglichkeiten viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzliches Material. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und mit einer Alarmsicherung ausgestattet.
Besonders attraktiv: Das Areal ist von zwei Seiten befahrbar, was eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit garantiert.
Das Objekt befindet sich zudem inmitten eines Wohngebiets mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern – ein Aspekt, der die Lage auch für Projektentwickler mit Wohnbau- oder Mischnutzungskonzepten besonders interessant macht.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine Halle, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Egal ob Handel, Dienstleistung oder Lager – hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Die Halle steht nun zum Verkauf!
Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Exposé oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
