Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage. Die Einheit wurde zuletzt als Spielothek betrieben und bietet durch ihre großzügige und offene Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.
Die Fläche verfügt über zwei getrennte WC-Anlagen, einen Personalraum sowie einen Technik- und Büroraum. Eine vorhandene Thekenanlage kann bei Bedarf weiterhin genutzt werden und eignet sich ideal für Empfangs- oder Servicebereiche. Zudem sorgt eine vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Vor dem Objekt stehen insgesamt 12 Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten haben.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie für verschiedenste gewerbliche Konzepte. Neben einer erneuten Nutzung als Spielothek kommen unter anderem folgende Nutzungen in Betracht:
Fitnessstudio oder Personal-Training-Studio
E-Bike- oder Fahrradstore mit Werkstattbereich
Einzelhandelsgeschäft oder Fachmarkt
Showroom oder Ausstellungsfläche
Büro- oder Dienstleistungsflächen
Schulungs- oder Seminarzentrum
Physiotherapie, Reha- oder Gesundheitszentrum
Freizeit- oder Entertainmentkonzept (z. B. Billard, Gaming, Escape-Room)
Lager- und Verkaufsfläche für Onlinehandel
Studioflächen (z. B. Tanz-, Yoga- oder Kampfsportstudio)
Die Kombination aus großzügiger Gewerbefläche, vorhandener Infrastruktur und ausreichend Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Weitere Informationen
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Grundrisse sowie weitere Unterlagen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
