Großzügiges Zweifamilienhaus – viel Platz und Zukunftspotenzial für Ihre Wohnideen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 steht auf einem ca. 750 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 400 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Haupthaus sowie einem 1985 errichteten Anbau.
Haupthaus:
Das Haupthaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf vier Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 60 m²) mit Kachelgrundofen, Balkonzugang und Blick ins Grüne, ein modernes Bad (2022 saniert) sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad (2011 modernisiert), im Dachgeschoss drei weitere Zimmer. Keller, Garage, Freisitz, Garten mit Nutzbereich und Gartenhaus ergänzen das Angebot.
Anbau:
Der Anbau bietet ebenfalls rund 200 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen. Die Hauptwohnung (ca. 160 m²) umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Wintergarten, Balkonzugänge, Büro, Schlafzimmer und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Bereich mit separater Wohneinheit. Erd- und Kellergeschoss bieten Garage, Hobby-/Saunabereich, Waschküche und weitere Nutzräume.
Besonderheit – lebenslanges Wohnrecht:
Für den Anbau besteht ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht zugunsten einer 87-jährigen Person.
Das bedeutet für Käufer:
Das Haupthaus ist sofort nutzbar.
Der Anbau steht erst nach Erlöschen des Wohnrechts zur Verfügung.
Danach geht die vollständige Nutzung automatisch auf den Eigentümer über.
Dadurch ergibt sich ein attraktiver Kaufpreis mit langfristiger Wertperspektive.