Attraktive Kapitalanlage: Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Bad Hersfeld
Dieses charmante Dreifamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Hersfeld bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit mehreren Wohneinheiten suchen. Die Immobilie wurde 1931 erbaut und befindet sich auf einem über 1.200 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit modernisierter Küche, einem Bad und einem großen Balkon. Besonders komfortabel ist der barrierefreie Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit identischer Aufteilung und ebenfalls einem großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss wurde vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche ist aktuell unvermietet, wodurch zusätzliches Mietpotenzial besteht.
Drei vermietete Garagen sorgen für weitere Einnahmen. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 19.026 Euro. Mit der Vermietung des Dachgeschosses lässt sich eine Soll-Miete von bis zu 25.026 Euro pro Jahr erzielen.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach – diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, großzügige Wohnflächen und solide Bausubstanz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wenn wir Ihr Interesse an dieser interessanten Kapitalanlage geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
