Ein historischer, denkmalgeschützter Fachwerkhof/Resthof mit Weide und Scheune, Garage/Werkstatt und vielen Möglichkeiten im Kirchheimer Ortsteil Frielingen, wartet darauf von Ihnen bewohnt zu werden. Insgesamt befinden sich hier drei Wohnungen (ca. 180 m²). Angrenzend ein attraktives Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine Weide, ca. 14.295 m², ideal für Tierhaltung; derzeit verpachtet, kann kurzfristig frei werden. Die Weide steht optional zum Verkauf zur Verfügung.
Glasfaseranschluss ist am Gebäude bereits vorhanden. Zusätzlich kann eine Photovoltaikanlage installiert werden; dies wurde bereits mit den zuständigen Behörden kommuniziert. Das Haus selbst hat eine neue Bedachung und eine umfassende Sanierung erfahren. Derzeit wird das Haus mit Holz beheizt; Option zur Ergänzung durch Elektroöfen und PV-Anlage vorhanden. Alternativ können auch andere Heizquellen genutzt werden.
Die drei Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein Studio im Dachgeschoss auf und sind flexibel nutzbar: Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung ca. 86 m² mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und genießen des Gartens. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnungen mit ca. 61 m² und eine weitere 1-Zimmer-Studiowohnung im Dachgeschoss mit Zwischenebene. Insgesamt drei gut geschnittene Einheiten, perfekt zur Eigennutzung mit Vermietungsoption, als Ferienwohnung oder andere kreative Nutzungsformen.
Ein charmanter Hof, lauschige Terrassenbereiche und viel Grün rund ums Haus, hier werden Sie sich bestimmt rundum wohlfühlen. Die Scheune mit Werkstatt/Garage dient als vielseitiges Nebengebäude – Lager, Tierhaltung oder als Hobbyraum.
Das Gebäude besticht durch große Offenheit für individuelle Nutzungen unter Berücksichtigung denkmalrechtlicher Vorgaben.
Hier trifft der Charme eines historischen Fachwerkhauses auf zeitgemäße Infrastruktur.
