***Reserviert***Idyllisches Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten in Haunetal-Wehrda

Kaufpreis 234.000 €
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 180,00 m²

Objektbeschreibung

Inmitten der herrlichen Landschaft des Haunetals, im Ortsteil Wehrda, befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 180m² Wohnfläche auf einem großzügigen 794m² großem Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine großzügige Gartenanlage und eine ruhige familienfreundliche Lage.

Auf den lichtdurchfluteten 180m² Wohnfläche haben Sie unzählige Möglichkeiten die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen.
Ein heller Eingangsbereich mit Marmortreppe empfängt Sie und bietet eine Garderobe und einem kleinen Abstellraum.
Der Flur leitet Sie entlang der vier Zimmer im Erdgeschoss, sowie einer Küche mit anschließender Speisekammer und einem Badezimmer mit Badewanne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschönen, großzügigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, sowie eine zusätzliche Küche und ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Der Balkon mit Ausrichtung in den Süden bietet weitere Möglichkeiten die Sonnenstunden zu genießen.
Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen genügend Platz für Lagermöglichkeiten oder einen Hobbyraum. Zudem finden Sie im Kellergeschoss die im Jahr 2019 erneuerte Öl-Heizung, sowie die Öl-Tanks mit einem Volumen von 3*1.000 Litern. Aus dem Waschraum im Kellergeschoss haben Sie zudem die Möglichkeit, direkt in den Garten zu gelangen.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Blumenbeete, Bäume, ein Zierteich und dekorative Elemente, sowie ein Gerätehäuschen schaffen eine Atmosphäre der Erholung und Harmonie. Die großzügige Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder einfach zum Genießen.

Ortsangaben
Ort
36166 Haunetal
Flächen
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 794,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
234.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1968

Lage

Wehrda ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Haunetal im südlichen Teil des Landkreises Hersfeld-Rotenburg in Osthessen mit rund 600 Einwohnern.
Die Umgebung war ursprünglich von einem kleinen Niedermoor geprägt, das im 19. und 20. Jahrhundert trockengelegt wurde, wobei ein Restgebiet heute unter Naturschutz steht.​
Wehrda im Haunetal ist ein ruhiger und naturnaher Ort mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen und zu Kindergärten in benachbarten Ortsteilen, sowie einer privaten Internatsschule in Wehrda viele Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt in den nahen umliegenden Orten.
Hünfeld und Burghaun sind über die Bundesstraße innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

Ausstattung & Highlights der Immobilie:

- Baujahr 1968
- helle Wohnräume mit viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- sehr gepflegter und großzügiger Garten, der auch als Nutzgarten gestaltet werden kann
- Fenster im EG: Kunststofffenster aus 1996
- Fenster im OG: Kunststofffenster erneuert in 2020
- Öl-Heizung erneuert in 2019
- Öl-Tanks (3*1.000 Liter) aus 2008/2009
- 2 Badezimmer vorhanden
- Balkon mit Südausrichtung
- teilweise überdachte Terrasse
- große Garage
- ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung
- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

Ihr Partner

Frau Keßler, Mona Lisa
Frau Keßler, Mona Lisa
Weimarer Straße 10
36039 Fulda
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.10.2023
Gültig bis11.08.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
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