Mitten im Herzen der Fuldaer Innenstadt, in den begehrten Dalberghöfen, erwartet Sie eine Kapitalanlage, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles und vereint zeitgemäße Eleganz mit nachhaltiger Wertstabilität. Auf großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau widerspiegelt. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner Offenheit und Helligkeit ein exklusives Ambiente. Zwei komfortable Schlafzimmer, eine geschützte Loggia, ein hochwertiges Badezimmer mit markantem Loftcharakter, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für durchdachten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Aus Investorensicht überzeugt diese Immobilie mit einer außergewöhnlichen Planungssicherheit: Die Wohnung ist bis zum 28.02.2036 fest vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete von 15 €/m² zuzüglich 50 € Küchenmiete, insgesamt 1.625 € monatlich. Beim Kaufpreis von 489.000 € ergibt sich daraus eine Mietrendite von rund 4 % – ein hervorragender Wert für eine Immobilie in absoluter Bestlage mit dieser Bauqualität und Ausstattung. Wer in zentrale Lage, langfristige Sicherheit und nachhaltige Substanz investieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit starkem Wertpotenzial. Nach Ihrer Exposé-Anfrage erhalten Sie automatisch Zugang zu einem hochwertigen 360°-Rundgang, sodass Sie sich unmittelbar einen realistischen Eindruck verschaffen können. Zögern Sie nicht – Investments dieser Qualität in dieser Lage sind rar. Zusätzlich stehen zwei weitere, ebenfalls langfristig vermietete Wohnungen in Petersberg am See zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie hierzu persönlich.
