Neuwertige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und Dachterrasse in der Fuldaer Innenstadt!

Kaltmiete 1.800 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Warmmiete 2.200 Euro

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in den begehrten Dalberghöfen, mitten in der Fuldaer Innenstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die offene Galerieebene eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder Homeoffice.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse, die weiteren Raum zur Entspannung im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Die Einbauküche sowie der Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Haustiere sind nicht erwünscht.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ortsangaben
Ort
36037 Fulda
Etage
1 von 2
Flächen
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.800 €
Gesamtmiete
2.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
5.400 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.06.2026
Nichtraucher
Ja
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig

Lage

Willkommen im Herzen von Fulda – in der Dalbergstraße investieren Sie mitten in einer der begehrtesten Innenstadtlagen der Barockstadt. Hier trifft urbanes Leben auf stilvolles Ambiente, kurze Wege auf hohe Lebensqualität.

Nur wenige Schritte trennen Sie von der lebendigen Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der Fuldaer Dom, das Stadtschloss und grüne Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Viertel zu einem Ort, an dem Geschichte und modernes Leben harmonisch verschmelzen.

Besonders attraktiv ist die exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung – ideal für Familien wie auch für alle, die zentrumsnah und komfortabel leben möchten.

Dank der Nähe zum Bahnhof Fulda (ca. 10 Gehminuten) sind Sie zudem bestens angebunden: Der ICE-Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Kassel, Würzburg und darüber hinaus – perfekt für Berufspendler oder Vielreisende. Auch die Autobahn A7 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Gleichzeitig bietet die Lage in der Dalbergstraße ein hohes Maß an Rückzugsmöglichkeit und Privatsphäre. Die gewachsene Wohnstruktur und die gute Nachbarschaft verleihen dem Quartier eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – mitten im pulsierenden Stadtkern.

Ob Sie ein urbanes Zuhause mit Stil suchen, kulturelles Leben schätzen oder einfach alles fußläufig erreichen möchten – hier leben Sie nicht irgendwo, sondern mitten im Leben.

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Weitere Beschreibung

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Ausstattung und Highlights:

-ca. 155 m² Wohnfläche
-3,5 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
-Loggia und Dachterrasse
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-offene Galerie (ideal als Büro)
-zwei Schlafzimmer
-zwei Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-zwei Abstellräume
-Einbauküche inklusive
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Kellerraum

Ihr Partner

Herr Beutler, Oscar
Herr Beutler, Oscar
Frankfurter Straße 23
36043 Fulda
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.12.2023
Gültig bis04.12.2033
Endenergieverbrauch57,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
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