Parkett, Platz & Potenzial – hier wird Wohnen zum Lebensgefühl!

Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 208,49 m²

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Charakter und Potenzial – großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!

Sie suchen ein Haus mit Geschichte, Charme und viel Raum für Ihre Ideen? Dann wird Sie dieses großzügige Einfamilienhaus sofort begeistern! In ruhiger Lage erwartet Sie ein echtes Familienparadies mit über 1.100 m² Grundstück – perfekt für alle, die Platz, Freiheit und Gestaltungsspielraum lieben.

Das 1962 erbaute Haus wurde 1988 durch eine Aufstockung erweitert und bietet heute ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmern und 3 Bädern. Hier ist Platz für Großfamilien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte.

Schon beim Betreten werden Sie von den wunderschönen, original erhaltenen Parkettböden begrüßt, die dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre verleihen. Die Fenster wurden 1988 sowie 1992 erneuert, ebenso wie die Fassade, die 1992 eine Frischzellenkur bekam. Diese Details sorgen für eine solide Basis.

Die großzügige Gartenfläche lädt zu sonnigen Nachmittagen, Spiel und Spaß mit der Familie oder entspannten Grillabenden mit Freunden ein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1989 und sollte im Rahmen einer Sanierung erneuert werden – eine ideale Gelegenheit, um zeitgemäße Heiztechnik nach Ihren Wünschen zu integrieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

Dieses Haus hat Charakter, Geschichte – und Potenzial. Verwandeln Sie es in Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Es wartet nur noch auf Ihre Ideen und Ihre Handschrift!

Ortsangaben
Ort
36132 Eiterfeld
Flächen
Wohnfläche
ca. 208,49 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.109,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
235.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1992

Lage

Die Gemeinde Eiterfeld liegt zwischen den Basaltkuppen Lichtberg, Stoppelsberg und Soisberg in der Kuppenrhön. Die nächsten größeren Städte sind Fulda (27 km südlich und Bad Hersfeld 14 km nördlich) von Eiterfeld. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelmärkte, Drogeriegeschäfte, Apotheke und Ärzte sind ausreichend vorhanden, sowie eine Grund- und eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig . Weiterhin finden Sie in Eiterfeld größere und über die Region hinaus bekannte größere Firmen. Eiterfeld ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Sie stellen vor allem die Verbindung an die Bundesstraße 27 her, die westlich an der Gemeinde vorbeiführt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) gewährleistet.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Die Highlights der Immobilie:

- großzügige Wohnräume
- originale Parkettböden in vielen Wohnräumen
- Obergeschoss 1988 aufgestockt
- Fenster erneuert in 1988 und 1992
- Fassade wurde 1992 neu gestaltet
- 3 Badezimmer
- großes ruhig gelegenes Grundstück
- Balkon mit fantastischem Fernblick
- Terrasse
- Garage und 2 Stellplätze vorhanden
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

Ihr Partner

Herr Beutler, Oscar
Herr Beutler, Oscar
Weimarer Straße 10
36039 Fulda
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.04.2025
Gültig bis22.04.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf232,94 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
A+
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