Vermietete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Bebra

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 232,00 m²

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Bebra zum Kauf an. Aktuell ist die Doppelhaushälfte voll vermietet und bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1927 auf einem 537 m² großen Grundstück. Eine Erweiterung der Immobilie erfolgte in den 1980er Jahren in Form eines großzügigen Anbaus. Die Hauptwohnung mit rd. 113 m² im Erdgeschoss bietet neben einen großen Wohnzimmer mit Berliner Kachelofen und Zugang zum Balkon und dem Garten, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer welches optional als Büro, Gästezimmer oder eignes Schlafzimmer genutzt werden kann. im 1. Obergeschoss mit rd. 55 m² befinden sich zu dem drei weitere Schlafzimmer. Ein Highlight der Immobilie ist die Möglichkeit mit wenig aufwand den Spitzboden zu einem weiteren Zimmer auszubauen, der Zugang ist bereits über eine Treppe im Flur gegeben.

Eine Aufwertung der Immobilie erfolgte im Jahr 203/2024 in dem eine weitere rd. 48 m² große Kellerwohnung als Einliegerwohnung geschaffen wurde.

Die Doppelhaushälfte bietet zudem eine Garage und einen Stellplatz im Hof.

Der großzügige Garten mit einem Nebengebäude, welches individuell genutzt werden kann runden dieses Angebot ab.

Ortsangaben
Ort
36179 Bebra
Flächen
Wohnfläche
ca. 232,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 540,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Lage

Bebra ist eine attraktive Stadt für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Bahnhof (ca. 18 Gehminuten) und zur Innenstadt macht den Standort ideal. Eine gute Infrastruktur sowie die Anbindung an die B27 und A4 (ca. 14 Minuten) erleichtern tägliche Erledigungen und Reisen.

Die Wohngegend bietet trotz zentraler Lage eine ruhige Atmosphäre. Ein Garten lädt zum Entspannen ein. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadt Rotenburg a.d. Fulda ist schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Dörfer problemlos erreichbar sind.

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Weitere Beschreibung

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- großzügige Wohnräume
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Berliner-Kachelofen
- Ausbaureserve im Dach
- Einliegerwohnung aus 2024
- Nebengebäude zur individuellen Nutzung
- Garage

Ihr Partner

Frau Keßler, Mona Lisa
Frau Keßler, Mona Lisa
Weimarer Straße 10
36039 Fulda
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf273,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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