Vielseitige Nutzung möglich- Gewerbefläche mit Historie als Spielhalle zu vermieten

Verfügbar

Miete

Kaltmiete 3.500 €

Das angebotene Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die attraktive Aufteilung.

Sofort frei verfügbar (ab 01.05.2026, ggf. auch früher):
- ca. 195 m² Hallenfläche
- ca. 70 m² weitere Flächen (Büro, Lager, Technik)
- zwei zusätzliche Büroräume
- getrennte Sanitäranlagen
- bis zu 10 barrierefreie Stellplätze direkt vor dem Eingang

Separat vermieteter, optional kurzfristig hinzumietbarer Bereich:
- ca. 165 m² Hallenfläche mit Rolltor für Anlieferung
- ca. 127 m² Büro- und Nebenflächen inkl. 4 großzügiger Büros, getrennten Sanitäranlagen und Technikraum

Besonderheiten
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Erweiterbare Flächen durch optionale Anmietung
- Sehr gute Erreichbarkeit
- Zahlreiche Stellplätze vor Ort

Weitere Informationen
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Grundrisse sowie weitere Unterlagen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ortsangaben

Ort

36433 Leimbach

Flächen

Lagerfläche

ca. 250,00 m²

Anzahl Stellplätze

Preisangaben

Kaltmiete

3.500 €

Nebenkosten

190 €

Provisionspflichtig

Mieterprovision

2,38 Kaltmieten

Kautions Hinweis

3 Kaltmieten

Verwaltungsinformationen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kategorie

Objektart

Halle/Lager/Produktion

Nutzungsart

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Miete

Zustandsangaben

Zustand

Neuwertig

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Leimbach im Landkreis Wartburgkreis, eingebettet im idyllischen Werratal am Nordrand der Thüringer Rhön. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Durch die Nähe zur Kreisstadt Bad Salzungen profitieren zukünftige Nutzer von einer sehr guten regionalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einer breiten Kundenbasis. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist gegeben, sodass die Immobilie für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten optimal erreichbar ist.

Das Umfeld ist von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung geprägt, wodurch sich das Objekt sowohl für publikumsorientierte Konzepte als auch für klassische Büro- und Gewerbenutzungen eignet. Vor dem Gebäude stehen zudem ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.