Top-Investment mit Zukunft: Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit exzellenter Energieeffizienz & Vollvermietung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine neuwertige Immobilie mit nachhaltiger Ausrichtung und solider Mietstruktur. Auf vier Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 542,31 m², verteilt auf 22 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt 7 separate Badezimmer und 7 moderne Einbauküchen, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen.
Die Immobilie befindet sich auf einem 535 m² großen Grundstück in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr – ein attraktiver Standort für Mieter. Die sechs vorhandenen Stellplätze bieten praktischen Mehrwert und erhöhen die Vermietbarkeit zusätzlich.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz: Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und wird durch ein modernes Blockheizkraftwerk beheizt – ein Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und langfristige Betriebskostenersparnis. Der technische Zustand der Immobilie ist neuwertig, sodass kurzfristig keine Instandhaltungsmaßnahmen anfallen.
Jede Wohneinheit ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vier Balkone und eine Terrasse bieten den Mietern angenehme Rückzugsorte im Freien und steigern die Wohnqualität spürbar.
Aktuell ist das gesamte Objekt vollständig vermietet und generiert damit bereits laufende Einnahmen – eine ideale Ausgangslage für Investoren, die auf Sicherheit, Werthaltigkeit und Zukunftsfähigkeit setzen. Mit seinem modernen Erscheinungsbild, der effizienten Energietechnik und dem gut durchdachten Raumkonzept stellt dieses Mehrfamilienhaus eine renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.
