** Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Bad Hersfeld zu verkaufen!**
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Bad Hersfeld. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 704 m² und befindet sich auf einem 1.214 m² großen Grundstück. Zum Objekt gehören neben 5 Garagen weitere 10 Außenstellplätze und ein großzügiger Lagerraum hinter den Garagen. Weitere Wohnfläche kann im Dachgeschoss in Form von drei Appartements mit ca. 33 m², 28 m² und 35 m² geschaffen werden. Für das bestehende Garagengebäude mit 5 Garagen und Lagerfläche wurde im Jahr 2024 eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines eingeschossigen Staffelgeschosses mit ein bis drei Wohneinheiten gestellt, welche seitens des Bauamts grundsätzlich positiv gegenübergestanden wurde.
**Details zur Immobilie:**
- **Wohnfläche:** 168 m²
- **Nutzfläche:** 536 m²
- **Grundstück:** 1.214 m²
- **Etagen:** 4
- **Zustand:** Teilsaniert, mit normaler Ausstattung
- **Nutzung:** Vermietet – ideal für Kapitalanleger
- **Parkmöglichkeiten:** Außenstellplatz sowie Garage vorhanden
- **Zusätzliche Räume:** Abstellraum Lagerfläche hinter Garage
- ** Ausbaupotenzial**
Die Immobilie ist teilsaniert und verfügt über eine normale Ausstattung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach Ihren Vorstellungen weitere Modernisierungen/Umbauten vorzunehmen. Die zentrale Lage in Bad Hersfeld machen dieses Angebot sehr interessant.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielversprechendes Wohn- und Geschäftshaus zu investieren! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
