Bad Kissingen-Anwesen mit alter Villa und Gewerbebau, Biergarten und Minigolfanalge

  • 97688 Bad Kissingen
  • Kaufpreis1.290.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises
  • Baujahr 1922
  • Wohnfläche 240,0 m²
  • Grundstück 18.350,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 251
Erstellt am: 2018-03-12 12:05:14
Zuletzt geändert: 2018-04-06 13:27:32
Objekt / Online - Nr. 251
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis1.290.000,00 €
Provision3,57% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche240,0 m²
Grundstückfläche18.350,0 m²
Anzahl Zimmer6

Ausstattung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1922
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Anwesen mit alter Villa und Gewerbebau, Biergarten und Minigolfanalge

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Anwesen in Bad Kissingen mit freiem Blick auf die Landebahn vom Flugplatz zum Kauf an.

Das Anwesen bietet Ihnen auf insgesamt 18.350 m² Grundstück eine Villa aus dem Jahre 1922, einen Gewerbebau welcher im Jahr 2000 Um- und angebaut wurde, einen Biergarten mit Kiosk und eine Minigolfanlage sowie insgesamt 64 Kfz-und Busparkplätze und zu guter letzt eine voll unterkellerte Doppelgarage.

Das Anwesen bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten von Gastronomie über Tagespflege oder vielleicht doch eine Nutzung mit Büros oder Ähnlichem.

Die Villa:

In der Villa wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden im ganzen Haus die Fenster getauscht und überwiegend die Elektroleitungen, Wasserleitungen und Heizkörper erneuert.
Das Erdgeschoss eignet sich zum Beispiel zur gewerblichen Nutzung. Hier befinden sich zwei größere Zimmer mit Echtholzparkett,welche sich durch eine Schiebewand zu einem großen Raum öffnen lassen, ein weiterer Raum der sich sehr gut als Teeküche eignen würde und die Toilettenanlagen getrennt nach Damen und Herren.

Im 1 Obergeschoss befindet sich eine Wohnung oder gegebenenfalls weitere Büroräumlichkeiten und ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss kann der neue Besitzer nach seinen Wünschen ausbauen, entkernt wurde bereits schon alles.

Im Keller bietet die alte Villa genügend Fläche zum Lagern.

Das Hauptgebäude:

Im Jahr 2000 erfolgt dann der Um- und Anbau am ehemaligen Café welcher zuletzt auch als Gastronomie genutzt wurde. Dem neuen Eigentümer bieten sich hier viele Möglichkeiten zur Nutzung auch Büro wäre hier eine denkbare Variante.

Im Zuge des Um- und Anbaus wurde im Dachgeschoss eine ca. 106 m² große 2-3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Küche und einer Dachterrasse errichtet.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses Anwesen dann 3 Gasträume welche sich variabel teilen lassen mit einer Fläche von ca. 232 m² sowie die Thekenanlage. Im hinteren Teil befindet sich aktuell noch die Küche mit vier Kühlhäusern, Büro, Trockenlager und dem Lieferanteneingang.

Im Keller befinden sich dann neben den Sanitären Einrichtungen für Männer und Frauen Umkleideräume für Personal mit Duschen und Lagerraum, sowie die Technikräume. Von außen zugänglich befinden sich dann noch zwei weitere große Abstellräume.

Am Grundstück befindet sich dann noch eine freistehende voll unterkellerte Doppelgarage mit Technikraum.

Flächenangaben Hauptgebäude:

DG: ca. 106 m² Wohnfläche

EG: ca. 452 m² Hauptnutzfläche
ca. 19,50 m² Nebennutzfläche
ca. 56,70 m² Verkehrsfläche
ca. 5,75 m² Funktionsfläche

KG: ca. 27,54 m² Hauptnutzfläche
ca. 104,10 m² Nebennutzfläche
ca. 40,50 m² Funktionsfläche
ca. 60,90 m² Verkehrsfläche

Die Villa:

EG: ca. 90 m² Wohn / Nutzfläche

1.OG: ca. 90 m² Wohnfläche

DG: ca. 50 m² Wohnfläche

KG: ca. 80 m² Nutzfläche

Derzeitige Mieteinnahmen 1.300,00 €/p.m. netto! Für die Villa und die Wohnung im Hauptgebäude

PS: Bei dem Preis von 1.290.000,00 € handelt es sich um eine Verhandlungsbasis!

Sonstige_angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage an den Käufer i.H.v. 3,57 % vom Kaufpreis berechnet.

Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Keine Dokumente vorhanden

Prior Immobilien GmbH & Co. KG