Naumburg-Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

  • 06618 Naumburg
  • Kaufpreis660.000,00 €
  • ProvisionArray
  • Baujahr 1996
  • Wohnfläche 199,6 m²
  • Grundstück 401,0 m²
  • Anzahl Zimmer 27
  • Objektnummer 406
Erstellt am: 2018-05-17 08:44:59
Zuletzt geändert: 2018-05-20 11:53:29
Objekt / Online - Nr. 406
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis660.000,00 €
ProvisionArray

Flächen

Wohnfläche199,6 m²
Grundstückfläche401,0 m²
Anzahl Zimmer27
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Stellplätze7
Kellerfläche180,0 m²

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Fahrradraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1996
ZustandGepflegt
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Lage

Die Stadt Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Naumburg besitzt mehrere kleinere und größere ausgewiesene Gewerbegebiete. Die Stadt liegt am Knotenpunkt von drei Bundesstraßen. Die B 87 führt von Apolda nach Leipzig, die B 88 nach Jena und die B 180 von Querfurt nach Zeitz. Naumburg ist zudem über die Anschlussstelle Osterfeld der Autobahn A9 zu erreichen.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Naumburg befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1996 erbaut wurde. Derzeit sind die Räumlichkeiten im Erdgeschoss an eine Versicherungsagentur vermietet. In der kompletten 1. Etage befindet sich eine Zahnarztpraxis. Im 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss sind 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Weiterhin befinden sich im 2. Obergeschoss die Räumlichkeiten eines Ingenieurbüros und Architekten. Ebenfalls gehören zu dem Objekt 7 Parkplätze, die sich im Hinterhof befinden. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 40.000 €. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss auf der rechte Seite befindet sich derzeit in der Neuvermietung, so dass sich die Netto-Mieteinnahmen noch erhöhen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Laden Nr. 1 = 91,10 m² (derzeit Neuvermietung)
Laden Nr. 2 = 61,02 m²

1. Obergeschoss:
Rechts = 113,81 m²
Links = 77,16 m²

2. Obergeschoss:
Rechts = 122,83 m²
Links = 58,56 m²

Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 4 = 45,81 m²
Wohnung Nr. 5 = 55,05 m²
Wohnung Nr. 6 = 45,81 m²


Sonstige_angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Keine Dokumente vorhanden

Prior Immobilien GmbH & Co. KG