Niederaula-***PREISSENKUNG*** 2-Familienwohnhaus in Mengshausen

  • 36272 Niederaula
  • Kaufpreis224.000,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises
  • Baujahr 1949
  • Wohnfläche 300,0 m²
  • Grundstück 1.039,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 415
Erstellt am: 2018-06-27 14:15:00
Zuletzt geändert: 2018-11-23 18:02:43
Objekt / Online - Nr. 415
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis224.000,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche300,0 m²
Grundstückfläche1.039,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
Kamin
HeizungsartZentral, Fern
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage
UnterkellertKeller
Abstellraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1949
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

***PREISSENKUNG*** 2-Familienwohnhaus in Mengshausen

Lage

Niederaula ist eine Marktgemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, im Nordosten von Hessen. Die Marktgemeinde liegt an der Fulda, zwischen den Ausläufern der Rhön und des Knüllgebirges. Niederaula liegt direkt an den Autobahnknotenpunkten Kirchheimer und Hattenbacher Dreieck. Somit liegen die Autobahnen A 4, A 5 und A 7 in unmittelbarer Nähe. Niederaula verfügt weiterhin über eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gasthöfe, Pensionen und Ärzte. Niederaula hat ebenfalls ein breites Spektrum verschiedener Schulformen. Von der Grundschule, über Förderschule, Realschule und Gymnasium finden Sie alles vor Ort. Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich ebenfalls direkt in Niederaula. Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Niederaula ca. 1 Km.

Ausstatt_beschr

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Keller
Dachboden
Garage
Überdachtes Carport
Weitere Außenstellplätze

Objektbeschreibung

Dieses individuelle 2-Familienwohnhaus liegt in Mengshausen, einem Ortsteil von Niederaula. Das Haus aus dem Baujahr 1949 wurde in den Jahren 1963 sowie 1998/99 umgebaut bzw. angebaut und seither immer wieder fortlaufend renoviert. Dadurch ist die letzten Jahre ein ganz individuelles Wohnhaus mit wunderschönem Grundstück entstanden.
Das Haus bietet auf ca. 300m² viel Platz

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 m² (inkl. Wintergarten und Balkon) bietet Ihnen neben der großzügigen Küche, inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, sowie einen großen Wohn- Esszimmerbereich, einen zur Straßenseite liegenden Balkon und einen im hinteren Bereich angrenzenden Wintergarten, mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 170 m². In diese gelangen Sie über eine massive Holztreppe im Hausflur, welche direkt in den zentralen Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche führt. In dieser Etage bietet Ihnen die Wohnung weiterhin ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie modernen Badmöbeln und einem Schlafzimmer. Auch diese Wohnung ist mit einem Balkon zur Straßenseite ausgestattet. Den Garten erreichen Sie über eine extra angebaute Außentreppe. Im ausgebauten Dachgeschoss verfügt diese attraktive Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben Waschküche, WC und Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum und einem zuletzt als Büro genutzten Raum, gelangen Sie direkt in die Garage.
Der sehr gepflegte Garten bieten Ihnen eine große Gartenhütte mit voll ausgestatteter Küche, WC und Dusche, sowie einen Schlafbereich.
Gartenmöbel, Gartengeräte, Holz und vieles mehr können Sie ebenfalls in den dafür vorgesehenen Abstellräumen unterbringen.

Die Autos können Sie unter dem überdachten Carport oder auf den zwei weiteren Stellplätzen am Grundstück parken.













Sonstige_angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Keine Dokumente vorhanden

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