Fulda-Ihr Wohntraum in Fulda-Johannesberg

  • 36041 Fulda
  • Kaufpreis385.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises
  • Baujahr 1975
  • Wohnfläche 186,0 m²
  • Grundstück 650,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 424
Erstellt am: 2018-09-22 16:31:05
Zuletzt geändert: 2018-11-23 18:02:42
Objekt / Online - Nr. 424
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis385.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche186,0 m²
Grundstückfläche650,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone3

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
Kamin
HeizungsartZentral
StellplatzartGarage
Rollstuhlgerecht
UnterkellertKeller
Abstellraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1975
ZustandGepflegt
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Ihr Wohntraum in Fulda-Johannesberg

Lage

Wohnen in einem der schönsten Stadtteile von Fulda - Johannesberg. Um Fulda herum liegen insgesamt 4 Propsteien, eine davon ist die Propstei Johannesberg. Diese ist weit über die Grenzen Fuldas bekannt, denn sie ist eine anerkannte Fortbildungseinrichtung für Denkmalpflege und Altbausanierung. So zieht z.B. der jährliche "Tag des offenen Denkmals" Besucher aus ganz Deutschland in das idyllische Johannesberg. Der nächste ICE-Bahnhof ist der Bahnhof in Fulda, diesen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Über die Straße ist Johannesberg über die Bundesstraße 27, Ausfahrt Bronnzell, schnell erreichbar. Nördlich des Stadtteils verläuft die Fuldaer Westumgehung mit der Ausfahrt Fulda-Johannesberg/-Sickels. Johannesberg verfügt weiterhin über eine Grundschule und Kindertagesstätte.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem der schönsten Stadtteile Fuldas - in Johannesberg. Das Haus aus dem Baujahr 1975 wurde in den Jahren 1984 sowie 1998 umgebaut bzw. angebaut und seither immer wieder fortlaufend renoviert. Hierdurch ist die letzten Jahre ein ganz individuelles Wohnhaus mit wunderschöner Dachterrasse und Grundstück entstanden. Das Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 186 m² viel Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 44² bietet Ihnen einen schön gestalteten Wohn- und Küchenbereich inkl. moderner Einbauküche und ein separates Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche.

Weiterhin befindet sich ein kleines Appartement im Erdgeschoss mit ca. 45 m², welches derzeit von den Eigentümern als zusätzliche Wohnfläche genutzt wird. Das Appartement besteht aus einer Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und einem Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zu der wunderschönen Terrasse und dem Garten haben. Weiterhin verfügt dieses Appartement über eine Dusche, die Toilette ist derzeit über den Flur erreichbar, kann aber noch in die Wohnung integriert werden.

Die große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 100 m². Diese Wohnung besticht durch Ihren optimalen Schnitt. Von der modernen Küche mit hochwertiger Einbauküche haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon. Von der Küche gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Von hier haben Sie Zugang zu der wunderschönen überdachten Dachterrasse, wo Sie sich in aller Ruhe erholen können. Ein weiteres Highlight ist das umgebaute Schlafzimmer mit dem offenen Bad, hier ist eine helle Wellnessoase entstanden. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, eines davon mit zusätzlicher Badewanne.

Der sehr gepflegte Garten ist schön angelegt und verfügt neben einer kleinen Gartenhütte für Holz oder Gerätschaften, über ein kleines Gewächshaus.

Die Autos können Sie unter dem überdachten Carport, der Garage oder auf einem weiteren Stellplatz am Grundstück parken.

Das Haus ist überwiegend mit Efeu bewachsen und wurde sogar im Rahmen der lokalen Agenda 21 als "Mein Grünes Haus" ausgezeichnet.











Sonstige_angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Keine Dokumente vorhanden

Prior Immobilien GmbH & Co. KG