Burghaun-Charmant wohnen in Burghaun!

  • 36151 Burghaun
  • Kaufpreis265.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises
  • Baujahr 1927
  • Wohnfläche 165,0 m²
  • Grundstück 782,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 435
Erstellt am: 2018-11-23 18:02:43
Zuletzt geändert: 2018-11-23 18:02:44
Objekt / Online - Nr. 435
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis265.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche165,0 m²
Grundstückfläche782,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Kellerfläche60,0 m²

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
Kamin
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1927
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Charmant wohnen in Burghaun!

Lage

Wohnen in der schönen Marktgemeinde Burghaun mit ca. 6.500 Einwohnern, an der Kreisgrenze zwischen den Landkreisen Fulda und Hersfeld-Rotenburg. Insgesamt neun Dörfer gehören zu der Großgemeinde, die wunderschön inmitten des Haunetals am Fuße des Hessischen Kegelspiels liegt.
Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, umfassende ärztliche Versorgung und ein großzügiges Einkaufsangebot. Weiterhin gibt es direkt in Burghaun eine Grundschule, die weiterführende Schule liegt nur ein paar Kilometer entfernt.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung durch einen Bahnanschluss sowie über die Bundesstraße B 27 und die Autobahn A7 unter anderem an das naheliegende Rhein-Main-Gebiet auf kurzem Wege gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine Vielzahl verschiedener Vereine und viele Ausflugsmöglichkeiten, lassen Burghaun zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt werden.

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in der wunderschönen Großgemeinde Burghaun. Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1927 mit ausgebautem Dachstudio und schönem Garten mit Teich, eignet sich ideal für eine Familie, denn es bietet Ihnen auf ca. 165 m² viel Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus wurde in den Jahren 1995/96 komplett saniert und seither immer fortlaufend renoviert.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche, inklusive moderner Einbauküche, einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Von dem Wohnzimmer haben sie direkten Zugang zu dem überdachten Balkon und einer Treppe, die in den Garten führt. In den kalten Wintermonaten schenkt Ihnen der im Esszimmer befindliche Kamin wohlige Wärme.
Angrenzend zu dem Wohnzimmer befindet sich noch ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 79 m².

Über den großzügigen Flur mit der schönen Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Weiterhin finden Sie hier ein großes und helles Bad mit moderner Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss verfügt insgesamt über ca. 62 m².

Von dem Obergeschoss führt eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachstudio. Auf ca. 24 m² steht Ihnen hier ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, sei es als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kinderspielzimmer. Gemütlichkeit ist hier garantiert, denn ein Kaminanschluss ist auch hier vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Waschküche, Heizungsraum und zwei weiteren Kellerräumen. Vom Keller haben Sie einen direkten Ausgang zum Garten. Das Kellergeschoss verfügt insgesamt über ca. 60 m².

Der gepflegte und schön angelegte Garten verfügt über eine kleine Gartenhütte, einen schön Gartenteich mit Wasserfall und eine neben dem Teich angelegte Sitzecke. Eine weitere Holzhütte für das Lagern von Brennholz befindet sich ebenfalls am Grundstück.

Unter der Garage wurde vom Eigentümer ein weiterer Raum geschaffen, der zukünftig weitere Abstellfläche bietet oder als kleine Werkstatt genutzt werden kann.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zeitnah vor.











Sonstige_angaben

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Keine Dokumente vorhanden

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