Wir kümmern uns um Ihre Verwaltung

WOHNUNGSEIGENTUMSVERWALTUNG 

Im Zuge der WEG-Verwaltung übernehmen wir von Prior Immobilien alle anfallenden Arbeiten und verwalten das Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft. Eine Hausgeldabrechnung wird anhand der von uns im Wirtschaftsjahr erfassten Daten erstellt.

Wir prüfen auf Grundlage der Hausgeldabrechnung in wie weit es notwendig ist, den Wirtschaftsplan für das kommende Geschäftsjahr anzupassen und legen diesen zur Beschlussfassung vor. Die Hausgeldabrechnung und der Wirtschaftsplan werden von uns stets nach alle Rechtlichen Grundsätze erstellt. Nach vorheriger Terminabsprache stehen der Eigentümergemeinschaft jederzeit alle Belege zur Prüfung in unseren Geschäftsräumen bereit.

Der Zahlungsverkehr wird von Prior Immobilien anhand elektronischer Kontoführung abgewickelt. Durch den täglichen Zugriff auf die Kontoauszüge gewähren wir Ihnen somit eine Ordnungsgemäße Verwaltung und haben das Vermögen der Wohnungseigentümergemeinschaft stets im Blick. Ein Treuhandkonto mit entsprechender Verzinsung der Rücklage wird für die Wohnungseigentümergemeinschaft gesondert geführt.

Um die Interessen der WEG schnell und zuverlässig zu erkennen und letztendlich umzusetzen, stehen wir im engen Kontakt mit den Eigentümern und dem Verwaltungsbeirat. Die Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung erfolgt spätestens bis zum Ende des II. Quartals nach Abschluss des Wirtschaftsjahres. Die in der Eigentümerversammlung getroffenen Beschlüsse werden in einer Beschlusssammlung ordnungsgemäß geführt.

KONTAKTFORMULAR

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SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

Im Zuge der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir von Prior Immobilien für den Eigentümer bei Mieterwechsel die Abnahme und Übergabe der Wohnung. Eventuelle Mietrückstände werden von uns angemahnt und Mieterhöhungsmöglichkeiten stets geprüft.

Die gesamte Korrespondenz mit dem Mieter wird von uns geführt und abgelegt. Die jährliche Betriebskostenabrechnung wird nach Vorliegen aller Belege fristgerecht erstellt und ggf. auftretende Einsprüche zeitnah bearbeitet.

Bei Auftreten von Mängeln der Mietsache, vereinbaren wir schnellstmöglich einen Termin mit den Mietern um ggf. entstandene Mängel schnell beseitigen zu können. Sollten Instandsetzungsmaßnahmen in diesem Zuge erforderlich sein, holen wir zügig Angebote von Fachfirmen ein, überwachen die Arbeiten und führen die Abnahme durch.

Sollte es zu einem Leerstand der Wohnung kommen, übernehmen wir gerne die Anwerbung neuer Mieter, führen die Besichtigungen durch und Erstellen die Mietverträge. Die Auszahlung der Mieterträge an den Eigentümer erfolgt monatlich sofort nach Zahlungseingang. Eine Einnahmen-Ausgaben-Rechnung (Hausabrechnung) des Sondereigentums für steuerliche Zwecke, ist ebenfalls in unserer Leistung für den Eigentümer enthalten.

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