Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Klimatisierung & zwei Bädern in zentraler Fuldaer Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fulda. Mit rund 79 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Raumkonzept bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnetage und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vollständige Klimatisierung der Wohnung. Gerade in den wärmeren Monaten ermöglicht sie ein angenehm temperiertes Raumklima und stellt insbesondere in einer höher gelegenen Etage einen echten Mehrwert dar.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit rund 25,6 m². Die angenehme Raumgröße bietet ausreichend Platz für einen stilvollen Wohn- und Essbereich und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 12,5 m² und 10,7 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und ist bequem über den zentralen Flurbereich erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei separaten Sanitärbereiche. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung – ein Komfort, der bei einer Wohnung dieser Größe keineswegs selbstverständlich ist.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Bäder und Bodenbeläge erneuert, sodass sich die Räumlichkeiten heute in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild präsentieren.
Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Platzangebot.
Besonders überzeugend ist das Gesamtpaket: zentrale Stadtlage, 4. Etage, Aufzug, vollständige Klimatisierung, Balkon, zwei Bäder und ein modernisierter Zustand verbinden sich hier zu einer attraktiven Immobilie mit hohem Wohnkomfort.
Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als komfortables Zuhause für alle, die urban und zentral wohnen möchten, wie auch als interessante Kapitalanlage in gefragter Fuldaer Lage.
Eine modernisierte Stadtwohnung mit besonderem Komfort – zentral gelegen, klimatisiert, bequem per Aufzug erreichbar und vielseitig nutzbar.
Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise einer dezenten, KI-gestützten Bildoptimierung unterzogen und dienen der verbesserten Darstellung des Objektes.
