Historisches Wohnunikat mit Charakter und vielseitigem Potenzial im Herzen von Großenlüder
Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit einer gewachsenen Gebäudestruktur und vielseitigen Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Das 828 m² große Grundstück bietet dabei einen großzügigen Rahmen und unterstreicht den besonderen Charakter des Objekts.
Das Wohnhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde ursprünglich unter anderem als Backhaus bzw. später als Bäckerei genutzt. Noch heute verleihen die vorhandene Bausubstanz und die Spuren der früheren Nutzung dem Objekt einen ganz eigenen und unverwechselbaren Charakter. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Umbau- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, wodurch interessante Raumstrukturen entstanden sind.
Aktuell wird das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt genutzt. Beide Einheiten verfügen über jeweils einen eigenen Eingang, wodurch eine klare Trennung der Wohnbereiche gegeben ist. Im Erdgeschoss stehen dabei ca. 87,6 m² wohnlich genutzte Fläche zur Verfügung, während das Obergeschoss über ca. 72,24 m² verfügt. Damit bietet das Wohnhaus auf beiden Ebenen großzügige Platzverhältnisse und eine vielseitig nutzbare Aufteilung. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche anbietet.
Diese Struktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine anderweitige individuelle Nutzung der beiden Bereiche.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus rund 160 m² wohnlich genutzter Fläche, dem 828 m² großen Grundstück und den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Aufteilung bietet eine spannende Grundlage, um das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – beispielsweise zu einem individuellen Wohnhaus mit außergewöhnlichem Ambiente oder zu einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby.
Gerade für Käufer, die nicht nach einer Immobilie „von der Stange“ suchen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, historische Elemente mit modernen Wohnideen zu verbinden und ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.
Ergänzt wird das Objekt durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten bietet.
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und Gespür für das Besondere: Wer historische Bausubstanz, Individualität, ein großzügiges Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen weiß, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit mit viel Potenzial für die Zukunft.
Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise einer dezenten, KI-gestützten Bildoptimierung unterzogen und dienen der verbesserten Darstellung des Objektes.
