Dieser attraktive Bungalow aus dem Baujahr 1982 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit moderner Ausstattung, hochwertiger energetischer Sanierung und einem großzügigen Grundstück. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend zum KfW 70 Effizienzhaus saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster eingebaut und eine Außendämmung angebracht. Die neue Dachbeschichtung verfügt zudem über eine Garantie von 10 Jahren. Auch die Küche und die Badezimmer wurden vollständig modernisiert. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und Blick auf das eigene Grundstück. Zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Wohnebene.
Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Abstellflächen befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes, geräumiges Badezimmer, das ausreichend Platz für den nachträglichen Einbau einer Sauna bietet. Somit eignet sich das Untergeschoss auch ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Das 886 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Familie und Gartenliebhaber. Eine großzügige Terrasse, ein massiv errichtetes Gartenhaus sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete von 1.350 € vermietet. Bei den Mietern handelt es sich um die Eltern der Verkäufer, die bereits mit einem Auszug rechnen. Nach entsprechender Vereinbarung ist daher auch eine Übernahme ohne bestehendes Mietverhältnis möglich. Damit eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Hinweis zu den Immobilienbildern: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die Innenaufnahmen mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Persönliche Gegenstände und Möbel wurden digital entfernt, um die Räumlichkeiten besser darzustellen. Die Immobilie ist tatsächlich weiterhin bewohnt.
Dieser hochwertig sanierte Bungalow überzeugt mit energieeffizienter Technik, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause mit langfristiger Perspektive!
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