Mehrfamilienhaus in Asbach – Bad Hersfeld

Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 12
Schlafzimmer 8
Wohnfläche ca. 288,00 m²

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, von denen sich zwei im Erdgeschoss und zwei im 1. Obergeschoss befinden. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zu jeder Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz.
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 72 m², welche sich auf drei Zimmer verteilt und durch eine funktionale Grundrissgestaltung überzeugt. Die hellen und großzügigen Wohn- und Essbereiche mit rund 20 m² bilden das Herzstück der Wohnungen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon beziehungsweise die Terrasse, welche sich an der Rückseite des Hauses befinden.
Die zwei jeweiligen Schlafräume weisen eine Größe von ca. 10 m² bzw. ca. 15 m² auf. Die separaten Küchen werden durch eine praktische kleine Speisekammer ergänzt, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne sowie einer Duschvorrichtung ausgestattet.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Vorgarten mit altem Baumbestand und gepflegter Wiesenfläche erstreckt sich an der Vorderseite der Immobilie und sorgt für eine freundliche, grüne Umgebung.
Drei der insgesamt vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Ortsangaben
Ort
36251 Bad Hersfeld
Flächen
Wohnfläche
ca. 288,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 982,00 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Preisangaben
Kaufpreis
469.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Kategorie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2003

Lage

Die Immobilie liegt in Asbach, einem ruhig gelegenen Stadtteil der Kreisstadt Bad Hersfeld.
Asbach ist besonders bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern beliebt. Umgeben von viel Grün und der typisch hessischen Mittelgebirgslandschaft bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die Innenstadt von Bad Hersfeld ist ausgezeichnet. Das Zentrum ist in nur etwa 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Einrichtungen sowie einem Bahnhof mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Autobahnen A4 und A7 sind schnell erreichbar, was Asbach auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

Ausstattung und Highlights der Immobilie:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Baujahr: 2003
- Grundstücksgröße: 982 m²
- gesamte Wohnfläche: 288 m²
- Gaszentralheizung aus 2003
- Kunststofffenster (2-fach verglast) aus 2003
- vollständig mit Rollläden ausgestattet
- separate Küchen mit kleiner Speisekammer
- Tageslichtbäder mit Dusch-Badewanne
- 4 Kellerräume
- 4 Außenstellplätze
- jede Wohneinheit mit separaten Zählern
- heller Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m²
- Balkon bzw. Terrasse, direkt vom Wohnbereich zugänglich
- großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Vorgarten mit Baumbestand und Wiesenfläche

Ihr Partner

Keßler, Mona Lisa
Keßler, Mona Lisa
Frankfurter Straße 23
36043 Fulda
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartGas-Heizung
A+
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