Arbeiten mit Stil: Repräsentative Büro oder Kanzleiräume in historischer Villa am Frauenberg

Kaltmiete1.500 €
Zimmer4
Warmmiete1.800 Euro

Objektbeschreibung

Repräsentative Büro oder Kanzleiräume in historischer Villa

Arbeiten in besonderem Ambiente: Am Fuße des Frauenbergs erwarten Sie attraktive Büro oder Kanzleiräume im Erdgeschoss einer repräsentativen historischen Villa.

Die Fläche bietet einen großzügigen Empfangsbereich, vier separate Büroräume, eine Teeküche sowie separate Damen und Herren WCs. Ideal für Kanzleien, Beratungen, Agenturen, Praxen oder Unternehmen, die Wert auf einen stilvollen und professionellen Auftritt legen.

Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten nicht stufenlos zugänglich sind. Zum Zugang zur Fläche sind wenige Treppenstufen zu überwinden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Werbemöglichkeit direkt am Standort. Eine Werbesäule auf dem Grundstück kann individuell beschriftet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Werbung direkt am Gebäude anzubringen und so für zusätzliche Sichtbarkeit zu sorgen.

In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze für jeweils 50,00 € monatlich zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optional kann ein Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

Die ausgewiesene Miete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Repräsentativ. Sichtbar. Professionell.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.

Ortsangaben
Standort
36037 Fulda
Etage
0
Flächen
Gesamtfläche
ca. 134,00 m²
Bürofläche
ca. 134,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaltmiete
1.500 €
Gesamtmiete
1.800 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mwst.
Kautions Hinweis
4.500 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
50 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
2
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Mieter nach Abschluss eines Mietvertrags an uns zu zahlen. Bei Mietverträgen mit einer festen Laufzeit von 10 Jahren oder länger berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Bemessungsgrundlage der Provision ist die monatliche Kaltmiete, zuzüglich aller zusätzlich vereinbarten Entgelte, z. B. für Inventar, Stellplätze oder sonstige Nutzungsvereinbarungen – ausschließlich der Nebenkosten.
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Kategorie
Objekttyp
Bürohaus
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Gepflegt

Lage

Attraktive Geschäftslage in Fulda

Fulda ist das wirtschaftliche Zentrum Osthessens und bietet als Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein Main einen attraktiven Standort für Unternehmen, Kanzleien, Praxen und Dienstleister.

Die Immobilie befindet sich in der Weimarer Straße am Fuße des Frauenbergs und verbindet eine repräsentative Lage mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.

Die Fuldaer Innenstadt und der Dom sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Fulda liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit seinen ICE Verbindungen eine hervorragende überregionale Anbindung.

Die B27 sowie die Autobahn A7 sind mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit des Objekts und die schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner machen diesen Standort besonders interessant für Gewerbetreibende.

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Weitere Beschreibung

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Vermieters zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

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EnergieausweisNicht erforderlich

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