Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus am Südhang von Rotenburg, mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 862 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 240 m².
Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einen kleinen Dachboden. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss jeweils ein Kellerraum zu jeder Wohneinheit, sowie ein Waschkeller und weiterer Stauraum.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Eigennutzung oder als neue Mietfläche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch ein zusätzliches Zimmer zu erweitern, um die Wohnfläche zu erweitern.
Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr 2003. Das Dach wurde im Jahr 1998 gedämmt, die Fenster stammen überwiegend aus 1980, teils wurden Schallschutzfenster verbaut. Zudem verfügt das Haus über eine Blitzschutzanlage auf dem Dach.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzliches, derzeit unbebautes Flurstück, welches sich perspektivisch für eine weitere Bebauung oder Erweiterung eignen könnte (vorbehaltlich bauplanungsrechtlicher Prüfung).
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus in guter Lage sind.
Miete
Kaltmiete 3.800 €
