In einer der gefragtesten Wohnlagen von Langenselbold, eingebettet in die renommierte Vogelsbergstraße, eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch zeitlose Eleganz, eine klar strukturierte Architektur und ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Großzügigkeit harmonisch vereint.
Auf einem rund 760 m² großen Grundstück erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 250 m². Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 präsentiert sich die Immobilie heute nahezu wie ein Neubau. Bereits 2012 wurden Dach und Dämmung erneuert, gefolgt von neuen Fenstern, Böden, Wandgestaltungen sowie einer modernen Heizungsanlage im Jahr 2018. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das höchste Wohnqualität mit zeitgemäßer Technik verbindet.
Erdgeschoss – Offenheit & Wohnkomfort
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in eine offen gestaltete Designküche übergeht. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein zu einem stilvollen Mittelpunkt des Hauses.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Tageslichtbad mit hochwertiger Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Obergeschoss – Raum für Individualität
Im Obergeschoss stehen Ihnen sechs vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt für Familie, Homeoffice, Ankleide oder kreative Rückzugsorte. Ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank vorhandener Küchenanschlüsse und einer separaten Speisekammer lässt sich hier problemlos eine vollwertige zweite Wohneinheit realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine attraktive Vermietungsoption.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der rund die Hälfte des Hauses umschließt und zu entspannten Sonnenstunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Untergeschoss – Funktional & gesellig
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer separaten Waschküche und praktischen Abstellräumen einen Hobbykeller mit eigener Bar – der perfekte Ort für gesellige Abende und private Feiern.
Flexibilität, die begeistert
Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
-Teilung in zwei separate Wohneinheiten möglich
-Getrennte Wohnungseingänge für beide Etagen realisierbar
-Stromkreisläufe bereits für zwei Einheiten vorbereitet
Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase
Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als blickgeschütztes Refugium, umgeben von gewachsener Bepflanzung und einer harmonischen Gestaltung. Die großzügige Terrasse mit exklusiver Outdoorküche lädt zu entspannten Sommerabenden, stilvollen BBQs und unvergesslichen Momenten im Freien ein. Eine weitläufige Rasenfläche bietet reichlich Platz für Spiel, Erholung und Naturgenuss.
Stellplätze
-Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen
-Bis zu drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück
Fazit:
Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, Anspruch und Qualität. Ein Ort, der Rückzug und Offenheit, Eleganz und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Wer hier lebt, entscheidet sich für außergewöhnliches Wohnen in einer der besten Lagen von Langenselbold.
