Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und maximalen Wohnkomfort auf ideale Weise. Mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf komfortables, modernes und barrierefreies Wohnen legen.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum beeindruckenden, ca. 27 m² großen Balkon. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl und sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Die Balkonfläche wurde lediglich zu 25 % in die Wohnfläche eingerechnet.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Raumaufteilung der Wohnung. Neben einem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche direkt innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die ihr Haus gegen eine moderne, pflegeleichte und barrierefreie Wohnung tauschen möchten – ohne dabei auf Komfort oder großzügiges Wohnen verzichten zu müssen.
Das gesamte Gebäude wurde selbstverständlich barrierefrei errichtet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Die Wohnung wird malerfertig und ohne Fußbodenbeläge übergeben. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz individuell nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Gerne vermitteln wir auf Wunsch passende Handwerksbetriebe zur Fertigstellung. (Die Visualisierungen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen zur Inspiration möglicher moderner Einrichtungskonzepte. Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Angebots.)
Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz, der zusätzlich erworben werden muss. Bei Bedarf können weitere Stellplätze hinzugekauft werden.
Die Wohnung ist Teil einer modernen Neubauanlage mit insgesamt drei Wohngebäuden und 14 hochwertigen Wohneinheiten. Innerhalb der gesamten Anlage stehen aktuell noch 5 Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohnlage.
Bei Anfrage erhalten Sie automatisch das vollständige Exposé mit allen relevanten Unterlagen und weiteren Informationen zur Wohnung. Gerne berate ich Sie persönlich und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich auch gerne direkt kontaktieren.
