Premium-Standort. Faire Konditionen. 186 m² Bürofläche

Kaltmiete 1.500 €
Zimmer 8
Warmmiete 1.680 Euro

Objektbeschreibung

186 m² Bürofläche in absoluter Bestlage der Fuldaer Innenstadt – Ideal für Wachstum

Ab dem 01.01.2027 steht diese helle und freundliche Bürofläche mit ca. 186 m² in 1A-Innenstadtlage von Fulda zur Verfügung. Direkt in der Fußgängerzone, am Universitätsplatz und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, profitieren Sie und Ihre Kunden von einer hervorragenden Erreichbarkeit und bester Sichtbarkeit.

Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit:

6 Büroräumen
Küche
Abstellraum
Damen- und Herren-WC

Ein besonderes Highlight ist der äußerst attraktive Mietpreis von nur ca. 8 €/m². Gerade für junge Unternehmen, Start-ups oder expandierende Betriebe bietet sich hier die seltene Gelegenheit, zusätzliche Bürofläche in bester Innenstadtlage zu sichern, ohne den Fixkostenblock wesentlich zu erhöhen.

Kurzüberblick:

ca. 186 m² Bürofläche
6 Büroräume
Küche & Abstellraum
Damen- und Herren-WC
Obergeschoss (ohne Aufzug)
Frei ab 01.01.2027
Ca. 8 €/m² Kaltmiete
Top-Lage: Fußgängerzone, Universitätsplatz, Bahnhofsnähe

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Bürofläche in einer der besten Lagen Fuldas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ortsangaben
Standort
36037 Fulda
Etage
3
Flächen
Bürofläche
ca. 186,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Preisangaben
Kaltmiete
1.500 €
Gesamtmiete
1.680 €
Nebenkosten
180 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mwst.
Kautions Hinweis
9.000 €
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Mieter nach Abschluss eines Mietvertrags an uns zu zahlen. Bei Mietverträgen mit einer festen Laufzeit von 10 Jahren oder länger berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Bemessungsgrundlage der Provision ist die monatliche Kaltmiete, zuzüglich aller zusätzlich vereinbarten Entgelte, z. B. für Inventar, Stellplätze oder sonstige Nutzungsvereinbarungen – ausschließlich der Nebenkosten.
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Kategorie
Objekttyp
Büro/Praxis
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1948
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Bahnhofstraße, einer der Haupteinkaufsstraßen von Fulda in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, auch den Busbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. In angrenzender Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, größere bekannte Warenhausketten, Ärzte und Restaurants. Das nächste größere Parkhaus befindet sich gegenüber, hier können Langzeitparkplätze angemietet werden.

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Ausstattung
Standard
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Vermieters zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ihr Partner

Baujahr1948
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.12.2025
Gültig bis16.12.2035
Endenergieverbrauch114,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartEtagenheizung
A+
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