Großzügiges Maisonette Wohnen auf rund 102 m² mit zwei Balkonen
Dieser großzügige Wohnungstyp im Waldschlösschen erstreckt sich über zwei Wohnebenen im 2. und 3. Obergeschoss und verbindet ein offenes Wohnkonzept mit einer klaren Trennung zwischen Wohn und Rückzugsbereich.
Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste WC sowie der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich. Die Raumgestaltung bietet dabei auch die Möglichkeit, eine moderne Küche mit Kochinsel zu realisieren. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den großzügigen Balkon.
Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein offener Durchgangsbereich, der sich beispielsweise ideal als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt. Das großzügig zonierte Badezimmer bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit separaten Bereichen für Dusche, WC und Waschtisch. Ein zweiter Balkon im 3. Obergeschoss ergänzt die Wohnung und bietet einen schönen Ausblick.
Besonderer Komfort auf beiden Ebenen
Eine Besonderheit dieser Maisonette Wohnung ist, dass beide Wohnebenen zusätzlich über das allgemeine Treppenhaus beziehungsweise den Aufzug erreichbar sind. Damit ist man nicht ausschließlich auf die wohnungsinterne Treppe angewiesen und kann beide Etagen komfortabel über die Allgemeinflächen erreichen.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird malerfertig mit Q2 gespachtelten Wandflächen sowie ohne Fußbodenoberbeläge übergeben. Das Badezimmer ist bereits fertiggestellt. So bleibt bei Bodenbelägen, Farbgestaltung und Einrichtung bewusst Raum für den eigenen Stil.
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen unverbindliche, beispielhafte Darstellungen dar. Insbesondere die dargestellten Außenansichten können von der tatsächlichen späteren Ausführung und Gestaltung abweichen. Möbel, Küchen, Bodenbeläge und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Stellplatz und Keller inklusive
Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auch für Kapitalanleger interessant
Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann für den Gebäudeanteil eine lineare Abschreibung von jährlich 3 % in Betracht kommen. Die individuelle steuerliche Behandlung sollte mit einem Steuerberater abgestimmt werden.
Mehrere Einheiten und Wohnungstypen verfügbar
Dieser Wohnungstyp ist mehrfach mit Wohnflächen von ca. 102 m² verfügbar. Je nach Einheit können Wohnfläche, Lage, Ausrichtung und Kaufpreis geringfügig abweichen.
Darüber hinaus stehen im Waldschlösschen weitere Wohnungstypen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 57 bis 116 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Begehung vor Ort. Wir stellen Ihnen die aktuell verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise gerne persönlich vor.
